Kann eigentlich jeder als Makler tätig sein?
Die Antwort auf die Frage ist eigentlich einfach – Ja, nahezu jede Person kann in Deutschland als Makler tätig sein, denn es ist kein Beruf für den man eine Fachausbildung benötigt.
Sofern die Person die „erforderliche Zuverlässigkeit“ mittels eines Führungszeugnis ohne Einträge und „geordnete Vermögensverhältnisse“ mittels steuerlicher Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes nachweisen kann, ist die Person in der Lage ein Gewerbe nach §34c der GewO zu beantragen.
In aller Regel reicht das schon aus, und die Person kann als Makler tätig werden.
Nicht das eine gewisse Gewerbefreiheit schlecht ist, gleichwohl verwundert es, dass beispielsweise für ein Gewerbe zur Reparatur von Fahrräder zwingend ein Meistertitel als Zweiradmechaniker notwendig ist. Das mag sinnvoll sein, gleichwohl irritiert es, dass bei der Vermittlung von Immobilien, welche oft einen wesentlichen Teil des privaten Vermögens ausmachen, Personen tätig sein dürfen, welche keinerlei Grundwissen zur ausgeübten Tätigkeit haben.
Letztlich führt dies dazu, dass es viele als Makler tätige Personen gibt, welche jedoch nur kaum Ahnung von der ausgeübten Tätigkeit haben.
Den Verkäufern werden dann schönste, aber unrealistische Versprechen zu vermeintlichen Kaufpreiserlösen erzählt sowie Maklerverträge mit einer Laufzeit von 12 Monaten zur Unterschrift vorgelegt.
Und Kaufinteressenten die Details wissen möchten und notwendige Unterlagen der Immobilie für die Finanzierung benötigen, werden mit der Aussage abgespeist, dass sie die Antwort und Unterlagen später vom Verkäufer erhalten.
Was soll man von einer derartig agierenden Person im Maklerwesen halten? – Wenig, ist die einfache Antwort.
Fazit: Makler als Quereinsteiger müssen nicht schlecht sein – im Gegenteil, manchmal bringen diese Personen genau das Engagement mit, welches notwendig ist um ein komplexes Thema detailliert zu erläutern.
Wichtig ist jedoch, dass sich die als Makler tätige Person aus- und fortbilden lassen hat, um Verkäufer und Erwerber bei den wichtigen Fragen rund um das Thema Immobilien kompetent beraten kann.
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